Comment bien entretenir sa toiture ?

Vous connaissez l'adage selon lequel il vaut mieux prévenir que guérir ? C'est tout à fait vrai en ce qui concerne l'entretien des toitures. En effet, vous ne devez pas attendre que votre toit présente des problèmes. L'idéal est de prévenir tout type de dommage, afin d'économiser de l'argent et de garantir la sécurité de votre famille et de vos biens.

Qu'est-ce que l'entretien de la toiture et comment se fait-il ?

L'entretien de la toiture vise à analyser l'ensemble de la structure du toit, y compris les bardeaux, les vis, les gouttières, la charpente, entre autres éléments. Lors de l'inspection, la personne chargée de l'entretien du toit peut évaluer ce qui doit être fait pour éviter les problèmes à l'avenir, comme le remplacement des bardeaux ou le nettoyage de la gouttière. L'entretien de la toiture doit être effectué chaque année, mais de préférence en dehors de la saison des pluies.

Quelle est l'importance de l'entretien de la toiture ?

1. Prévenir les dommages

L'une des principales raisons de procéder à un entretien régulier de la toiture est de prévenir les dommages. Le toit est une partie très importante de la propriété, qui apporte sécurité et sûreté aux résidents. Cependant, elle est exposée à de nombreux types de facteurs, en particulier aux intempéries. L'action des différents éléments comme :

• du vent,
• de la pluie,
• du soleil,
• des parasites et volatiles

qui peuvent faire leur nid ainsi que la poussière et les autres saletés qui peuvent se retrouver sur le toit endommageront progressivement la structure, les tuiles et conduiront à l'obstruction des gouttières. La prévention est donc essentielle pour éviter le pourrissement des structures, l'accumulation de saletés, la casse des tuiles et, par conséquent, les problèmes de fuites et d'infiltrations. On peut penser à installer un cache-moineau pour protéger sa toiture dans un premier temps.

2. Préserver le bien immobilier

Une toiture non entretenue entraîne des dégâts sur l'ensemble du bien immobilier. Les murs, la dalle, les meubles et même le sol peuvent finir par être endommagés si des problèmes de fuites et d'infiltrations apparaissent. Peu à peu, les murs commencent à présenter des taches de moisissure et d'humidité qui ont tendance à descendre et à atteindre le mobilier. En cas de gouttes plus importantes, le sol peut également être compromis. Sans parler de la perte de qualité de vie que subissent les habitants. Et si vous avez l'intention de vendre ou de louer un bien, ces détails finissent par faire toute la différence. C'est pourquoi l'entretien de la toiture est essentiel pour ceux qui souhaitent préserver et accroître la valeur de leur bien immobilier.

3. Assurer la sécurité

L'entretien de la toiture renforce la sécurité de la propriété et de votre famille. En effet, une toiture sans entretien peut subir de graves dommages à la structure, qui peut perdre des parties ou même s'effondrer sur la maison. Et convenons que personne n'a envie de vivre cela, n'est-ce pas ?

4. Économiser de l'argent

Si vous pensez que l'entretien préventif de la toiture représente un coût inutile, il vaut mieux y réfléchir à deux fois. L'entretien permet d'éviter plusieurs types de dommages et tout le monde sait que plus la réparation est importante, plus les coûts sont élevés. Par conséquent, si vous voulez économiser de l'argent à long terme, investissez dans l'entretien.

Principaux problèmes qu'une toiture présente généralement

L'entretien régulier de votre toiture est essentiel pour la sécurité et l'efficacité de votre maison. En effet, la toiture assure la protection de votre maison contre les intempéries, et peut contribuer à la longévité de votre bâtiment. Un entretien régulier et préventif vous permet de détecter les problèmes de toiture avant qu'ils ne s'aggravent et vous aide à maintenir votre toiture en bon état.

1. Problèmes d'eau

L'une des principales fonctions du toit est de protéger la maison de la pluie. Sauf qu'avec le temps, la force de l'eau sur le toit peut endommager les tuiles et provoquer la corrosion des matériaux, comme les carreaux de céramique par exemple. Et si l'eau se fraie un chemin à travers les tuiles en peu de temps, elle peut également compromettre la structure, entraînant le pourrissement des boiseries. Un autre problème courant est l'apparition de fuites et d'infiltrations à travers la dalle et les murs.

2. Problèmes liés au vent

Le vent est un autre facteur de stress pour la toiture. Et ce n'est pas seulement de haut en bas qu'il affecte et compromet la structure. L'action du vent peut également se produire du bas vers le haut, lorsqu'il pénètre à l'intérieur du bien et effectue un effet connu sous le nom de succion. Les tuiles plus légères, comme les tuiles en fibre par exemple, peuvent se briser sous cet effet. Dans les régions où les vents sont forts, le toit peut également se détacher et être projeté au loin. Dans ce cas, l'entretien sert à vérifier l'état des vis et à effectuer les serrages et ajustements nécessaires pour maintenir les bardeaux en place.

3. Gouttières bouchées

Les gouttières sont un élément indispensable de toute toiture. Elles sont chargées de recevoir l'eau de pluie et de la diriger vers la plomberie. Cependant, l'accumulation de poussière, de feuilles d'arbre et d'autres saletés compromet le bon fonctionnement de la gouttière et finit facilement par la faire déborder en cas de pluie. Ce trop-plein d'eau pénètre dans la structure du toit et se répercute à l'intérieur de la résidence sous forme de gouttes ou d'infiltrations. Le simple nettoyage de la gouttière permet d'éviter tous ces désagréments.

4. L'usure des tuiles

Les tuiles sont l'une des principales causes de maux de tête lorsqu'il est question de toiture. Elles se cassent, se déforment, se percent, se fissurent et, pire encore, vous n'avez aucun moyen de vous en rendre compte jusqu'à ce que votre maison commence à fuir et à goutter. Mieux encore, vous pouvez le savoir si vous procédez à un entretien préventif. Avec un entretien à jour, vous pouvez vous assurer que les tuiles endommagées sont rapidement remplacées et réparées sans avoir à attendre que leur état s'aggrave.

Comment procéder à l'entretien de la toiture ?

L'entretien de la toiture est quelque chose de simple à réaliser et consiste en quelques étapes que nous allons vous montrer ci-dessous, suivez :

1. Priorité à la sécurité

Il est essentiel d'assurer la sécurité des personnes qui monteront sur le toit. Commencez par rassembler le matériel et l'équipement nécessaires. Disposez d'une bonne échelle, solide et sûre, pour garantir l'accès. Utilisez des bottes en caoutchouc qui ne glissent pas et qui permettent de garder un pied ferme. N'effectuez jamais les travaux d'entretien pieds nus ou en pantoufles. Portez des gants et un couvre-chef. Dans le cas de toits très élevés, il est nécessaire de monter un échafaudage et d'utiliser des cordes pour la protection. Il est également important d'effectuer l'entretien pendant les saisons non pluvieuses, car l'humidité rend le toit plus glissant et l'accumulation d'eau rend les tuiles gorgées d'eau et plus susceptibles de se briser.

2. Nettoyez les gouttières

Commencez l'entretien de votre toit par le nettoyage des gouttières. Munissez-vous d'un seau ou d'un sac pour y déposer toutes les saletés. Il est également important de disposer d'une poignée munie d'une pince pour ne pas avoir à vous étirer et risquer de tomber du toit. Après avoir enlevé toutes les saletés, lavez soigneusement la gouttière. Inutile d'utiliser des produits chimiques, un bon jet d'eau suffit à éliminer l'excès de poussière laissé sur la structure.

3. Vérifiez l'état des tuiles

La première étape consiste à vérifier l'état des tuiles. Mais il est important de faire attention lorsque vous marchez sur le toit. Pour éviter d'endommager les tuiles et de tomber, placez une planche sur laquelle vous pourrez marcher. Regardez attentivement si les tuiles présentent des fissures, des fentes ou sont cassées. À ce stade, il est également important d'évaluer la situation des vis. Elles doivent être bien scellées et fixées à la structure. Si vous remarquez des problèmes, marquez l'endroit et revenez pour effectuer les réparations nécessaires.

4. Imperméabilisez le toit

Les tuiles en céramique nécessitent une plus grande attention, car elles absorbent beaucoup d'humidité et finissent par s'abîmer plus rapidement. La solution dans ce cas est d'imperméabiliser les tuiles avec une peinture appropriée. Pour ce faire, lavez bien le toit et attendez que les tuiles sèchent, puis appliquez le produit.

5. Évaluez l'état de la charpente

Enfin, vérifiez l'état de la structure du toit. Les toits résidentiels, généralement en bois, peuvent être endommagés au fil du temps par l'humidité et les insectes. En effet, les termites adorent les boiseries exposées et peuvent décider de s'attaquer à votre toiture en lui causant de sérieux dégâts. Il est donc important d'évaluer si la charpente est en bon état, sans traces de moisissures ou de petits trous pouvant indiquer la présence de termites.